棒道下の管理分譲地内、中村キース・ヘリング美術館のすぐ近くに位置する物件。道の駅こぶちさわや小淵沢ICにもアクセスしやすく、利便性の良い立地である。周辺には別荘が点在しながらも、敷地は背の高い木々に囲まれ、木漏れ日の差し込む落ち着いた林間の雰囲気が魅力。立木を生かした別荘づくりや、必要に応じた伐採・造成により建築計画を検討できる。小淵沢らしい自然とアートを身近に感じられる物件である。